Comprando una Casa
Para la mayoría de la gente comprar una casa es la decisión mas importante de sus vidas. Normalmente la decisión no siempre es la más fácil. Pero, las tendencias en los precios caseros y las tarifas de hipoteca, combinadas con las ventajas de impuesto del ser dueño de su casa, hace de esto un rato excelente de convertir el hogar de tus sueños en una realidad.
¿Descubre si estas listo para comprar una casa?
Puedes descubrirlo haciéndote algunas preguntas:
- Tiene usted un ingreso estable (Trabajo)
- A tenido un trabajo estable en los pasados 2-3 años?
- Es tu renta actual confiable?
- Tienes un buen expediente el pagar de tus cuentas?
- Tienes pocas deudas a largo plazo excepcionales, como los pagos del carro?
- Tienes dinero ahorrado para una señal?
- Tienes la capacidad a la paga una hipoteca cada mes, más costes adicionales?
- Si puedes contestar “sí” a estas preguntas, probablemente estés listo comprar tú propio hogar.
Una vez que decidieras comprar la casa necesitas ser pre-aprobado.
Conseguir la pre-aprobación-entonces llámame o mandame un email de modo que
pueda ayudarte a ser pre-aprobado.
Consiguiéndote la pre-aprobación te ayudara a ahorrarte el tiempo para no estar viendo casas que tú no puedes obtener y ponerte en una mejor posición para hacer una oferta en la casa correcta. La Pre-aprobación de un prestamista se basa en tu historia real de la renta, de la deuda y del crédito. No confundas con la pre-aprobación con la pre-calificación, la cual se basa en una revisión precipitada de tus finanzas.- Asegurate de que te quedaras en la casa por un largo tiempo.
- Si tú no te puedes proponer quedarte en un solo lugar por lo menos por un par de años, entonces probablemente comprar no es para ti, por lo menos no por ahora. Con la transacción de los costos de comprar y vender demasiado pronto puede hacer que pierdas mucho dinero.
- Puntería para comprar un hogar que puedes realmente pagar la regla del pulgar es que puedes comprar los funcionamientos de la cubierta sobre dos uno y mitad del tiempo de tu sueldo anual. Pero harás mejor al utilizar una de muchas calculadoras accesibles en línea para conseguir una mejor manija cómo tu renta, deudas, y costos afectan lo que puedes permitirse.
No preocuparte si no puedes colocar los 20 por ciento generalmente.
Hay una variedad de prestamistas públicos y privados que, si calificas, las hipotecas de bajo interés de la oferta que requieren una señal tan pequeña como 3 por ciento del precio de compra.
- Compra en un distrito con las buenas escuelas.
- En la mayoría de las áreas, este consejo te aplica aunque no tengas niños con edad para ir a la escuela. Razón: Cuando viene hora de vender, aprenderás que los distritos fuertes de la escuela es una prioridad superior para muchos compradores, así ayudar a alzar valores de característica.
- Conseguir la ayuda profesional.
- Aun cuando el Internet da a compradores el acceso sin precedente a los listados caseros, la mayoría de los nuevos compradores (y muchos más experimentó unos) es mejor de usar un agente profesional. Buscar a agente exclusivo del comprador, si es posible, que tendrá tus intereses en el corazón y puede ayudarte con estrategias durante el proceso que hace una oferta.
- Elegir cuidadosamente entre los puntos y la tarifa.
- Al escoger una hipoteca, tienes generalmente la opción de pagar puntos adicionales -- una porción del interés que pagas en el cierre -- a cambio de un tipo de interés más bajo. Si permaneces en la casa durante mucho tiempo - opinión cinco a siete años o más -- es generalmente un reparto mejor para tomar los puntos. El tipo de interés más bajo te ahorrará más a largo plazo.
- El hacer una oferta aconseja.
- Tu oferta de abertura se debe basar en la tendencia de las ventas de hogares similares en la vecindad. Tan antes de hacerla, considerar las ventas de hogares similares en los tres meses pasados. Si los hogares han vendido recientemente en 5 por ciento menos que el precio que pedía, debes hacer una oferta que sea cerca de ocho a 10 por ciento más baja que qué el vendedor está pidiendo.
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